7月16日，福建省住房和城乡建设厅下发“关于印发《福建省住宅工程质量分户验收细则》的通知”。

  实施细则所称住宅工程质量分户验收，是指住宅单位工程（含子单位工程，下同）竣工预验收前，在住宅单位工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，由建筑设计企业组织施工、监理等单位，依照国家和省有关工程质量检验收取规范、标准及经审查合格的施工图设计文件，对所有住宅户内及相关公共部位的实体质量和使用功能等进行全方位检查验收，并出具验收合格证明的活动。

  （一）走廊、楼梯间、电梯间、地下室和屋面等公用部分的实体质量和使用功能；

  对全装修住宅工程，其分户验收内容应契合设计及有关标准要求，具体项目由建设、施工和监理单位协商确定。

  （一）提交分户验收申请，实施工程单位提出住宅工程质量分户验收申请报告，经监理单位审核通过后提交建筑设计企业；

  （二）制定分户验收方案，建设单位组织相关单位制定分户验收方案，明确验收组成员、验收时间、验收内容及相关验收前的准备工作；

  （三）组织分户验收，验收组按照住宅工程质量分户验收规则及有关标准规范组织分户验收，并实行举牌验收制度，每户至少留存一张照片，相关公共部分每栋至少留存一张照片，照片应体现工程名称、栋号、房号（户内验收）、验收时间、验收成员等信息。完成分户验收后，应填写住宅工程质量分户验收表；

  （四）分户验收合格后，建筑设计企业应按单位工程将所有分户验收情况做汇总，填写住宅工程质量分户验收汇总表，建设、施工、监理单位相应负责人分别签字确认并加盖单位公章。

  分户验收不合格的，实施工程单位应制定整改方案，经监理单位同意后方可实施，整改完毕自查合格后重新申请分户验收。

  实施细则明确，单位工程完工验收时，竣工验收组应对分户验收情况做抽查复核，并留存抽查复核记录。

  （一）每个单位工程住宅户内按总户数10%抽取，且不少于10户，其中顶层、底层至少各抽查1户；总户数少于10户的，随机抽查不少于3户，总户数在3户及以下的全数检查；

  （二）别墅等群体性建筑抽查比例不少于该建设项目总户数的10%且不少于5户，总户数在5户及以下的全数检查；

  工程质量监督机构应当加强对分户验收工作的监督管理，有以下情形之一的，责令重新组织分户验收：

  （三）分户验收条件不符合有关规定、分户验收记录内容不齐全、不真实，或存在影响主要使用功能等重大质量上的问题的；

  （四）在分户验收和竣工验收抽查复核中弄虚作假、降低标准，或抽查复核不合格的。

  重新组织分户验收的，实施工程单位技术、质量部门负责人应参加分户验收。对重新组织分户验收合格的，在出具分户验收表时，应附重新组织分户验收前的分户验收记录及整改复查记录。

  本细则自2024年10月1日起施行，有效期5年。《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》（闽建建〔2008〕45号）同时废止。

  2023宁德楼市白皮书—成交篇2023宁德楼市白皮书—土地篇2023宁德楼市白皮书—供应篇2023宁德楼市白皮书—政策篇2023宁德楼市白皮书—城建篇2022宁德楼市白皮书宁德丨建发·云熙，三开三捷，景观央座最后一栋，6#楼火爆预约中

  重新认识宁德：东进重构城市版图，下一个腾飞焦点？缓解中心城区学位紧缺蕉城新建改扩建3所学校 新增学位4890个宁德市自然资源局关于公开征求宁德市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）修改意见的公告

  0$《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知”。10月1日起施行,有效期5年$